Quand on est décidé à devenir propriétaire, plusieurs solutions s'offrent à nous : Acheter de l'ancien, quitte à rénover pendant quelques années, faire construire ou passer par un promoteur immobilier…
Quel est le rôle d'un promoteur immobilier ?
Le rôle d'un promoteur immobilier est… de prendre des risques. Il doit, en effet, trouver des endroits où il souhaite faire construire des bâtiments, que ce soit des maisons, des appartements, des locaux commerciaux ou pour les entreprises. Il existe des promoteurs immobiliers partout en France. Ainsi, si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement neuf sur Nantes, par exemple, vous trouverez certainement un promoteur immobilier proposant des biens à la vente. Avant la construction, le promoteur doit étudier la faisabilité d'une construction. En effet, décider par exemple d'implanter un centre commercial en plein désert n'aurait pas d'intérêt, par contre, en faire construire un dans une région qui ne possède que de petits commerces épars peut s'avérer judicieux. Pour ce faire, le promoteur effectue une étude de marché pour confirmer le potentiel de son projet. Quand cela est fait, il acquiert le terrain et procède à la construction. Il revend ensuite le produit aux personnes intéressées; ce projet pouvant se faire, quelquefois sur plan, quand la maison ou le local n'est pas encore fini.
Pourquoi passer par un promoteur ?
L'avantage de passer par un promoteur est qu'il a fait réaliser cette construction en conscience. S'il a fait construire un immeuble d'appartements ou une maison, c'est qu'en étudiant l'environnement, il a pu voir que des familles serait à même de trouver des écoles, seraient à proximité d'un échangeur ou trouveraient facilement des transports en commun… Il connait les points forts et les points faibles de l'endroit sur lequel il a fait construire. La possibilité d'acheter sur plan, permet de se projeter plus facilement dans son futur logement; ce qui est rassurant pour de futurs acquéreurs. En plus, en tant que professionnel, il sait s'entourer d'artisans du bâtiment en qui il a confiance pour la construction, car la revente doit être assurée, ce qui n'est possible que s'il présente des biens de qualité et de bonne facture.